neděle 30. března 2008

jak najít loajální nájemníky do bytu?

Předem tohoto postu musím napsat, že jsem tou nejhorší osobou, která může psát jakoukoliv glosu na toto téma, ale budiž to alespoň odstrašujícím příkladem ;o) Motivací tohoto je fakt, že za poslední 2 roky se v bytě vystřídali 3 nájemci, dlouhodobý průměr doby, kolik stráví na místě je asi rok...

Zrovna dnes je chvíle, kdy hledám nové nájemníky, resp. moji rodiče je hledají, jmenovitě maminka ;o) takže je dobrá chvíle popsat, co to obnáší. Celá akce se skládá z 3 relativně jednoduchých akcí:

1) oslovit potenciální nájemce ( a rozhodnout se, zda to dělat přes realitku nebo ne )
2) vybrat někoho bezkonfliktního s perspektivou dlouhodobého pronájmu
3) zvolit ideální výši nájmu

Oslovujeme nájemce bytu

Vyzkoušel jsem mnoho způsobů, jak najít nájemníky. Podle zdrojů bych to rozdělil opět do 3 kategorií:

a) realitka
Kdo pronajímal byt, moc dobře ví, že ať napíše do inzerátu cokoliv odrazující realitky ( viz můj post s textem inzerátu, kde to píšu velkými písmeny s 3 vykřičníky na každé straně ), cca 50% zájemců reagujících na inzerát jsou zakuklení realitní agenti slibující množství klientů.

Proč nemám rád realitky? - jednoduchý důvod - berou si od klienta něco mezi 10.000 až 20.000 Kč, které teoreticky můžu dostat já, aniž by mi za to jako pronajímateli dali jakýkoliv benefit. Ještě kvůli prodloužení doby mezi první prohlídkou a podepsáním smlouvy bojují za to, aby klient nemusel platit celou výši nájmu.

Navíc se pokoušejí kafrat do smlouvy, nemám je rád. Slibují také vyšší dosažený nájem, lžou jak tiskne :o)

Dokážu si představit full service realitky, kdy jim předám klíče, oni vybírají prachy, starají se o daně, a na konci roku mi dají nějaký bakšiš, nemusím se o nic starat. Žádná z Olomouckých realitek ale toto nedělá, resp. jsem o podobné službě neslyšel, takže zatím tady pšenka nekvete.

Obecně tedy na realitky a jejich klienty u pronájmu bytu pohlížíme jako na druhořadé zájemce, a to nejen ze své zkušenosti.

b) internet

Vždy se pokusím dát inzerát na bezplatný server byty.cz, už jen proto, abych mohl za další rok najít svůj skvěle stylizovaný text na pronájem.

Možná jsem na internet velmi zaměřený, protože já osobně bych tam hledal v první fázi, ale zřejmě je většina populace opačného názoru. Reakce na inzeráty z internetu je téměř zanedbatelná.

c) lokální tištěné noviny

Dal jsem je sice na poslední místo, ale toto médium dává nejlepší response rate :o) dlužno říct, že to moc dobře vědí i realitky, takže právě zde je ona padesáti-procentní zakuklenost realitních makléřů mezi zájemci.

Když někdo hledá pronájem, prostě jde do trafiky, koupí si nějaké inzertní noviny (lokální, ne celostátní), hledá tam a okamžitě to obvolává. Je proto nutno tam dát přímý telefonní kontakt, žádný email nebo nedejbože nutnost posílat placenou smsku kvůli dopracování se k přímému kontaktu.

V Olomouci používáme místní intertní plátek Profit ( neplést si s celostátním ekonomickým periodikem stejného jména ).

Vybíráme ideálního nájemníka

Toto je trošku o psychologii, je nutno poslouchat, co lidé říkají. Napíšu jen několik námětů, některé z nich jsou vypočítavé a trošku neetické.

Řeší zájemce náhlou životní situaci? tzn. vyhodila ho manželka z bytu, rozešel se s partnerkou? je to mladý člověk, který "utíká" z domu/je z vesnice a ve městě chce zkusit štěstí?  - NEBRAT, je tu riziko, že mu po čase dojde, že to neřeší správně, že se mu v nové pozici nedaří tak, jak si představoval - toto riziko nechci přeneseně nést já v podobě kupříkladu ztraceného nájmu přesně vyčíslitelná ztráta cca 8000 Kč.

Jde o finančně zabezpečeného jedince nebo pár? - NEBRAT - nejpozději do roka mu/jim dojde, že už mi nechtějí rvát do bezedného chřtánu easy earning, vyřídí si hypotéku a utečou.

Z toho vyplývá, že nejlepšími najemníky může být například pár, který chce být spolu a jejich příjmy nejsou tak vysoké, aby utekli do vlastního. Přesně takové jsem měl naposledy, ale ti se bohužel rozešli zrovna ve chvíli, kdy jim končila nájemní smlouva na dobu určitou, takže ji neprodloužili a já jsem nebyl chráněn ani dvouměsíční výpovědní lhůtou :o)) this sucks :o)

Volíme ideální výši nájmu

Ač to zní zvláštně, z hlediska pronajímatele ani zdaleka neplatí, že čím je nájem vyšší, tím lépe. Já to tak sice dělám, protože mi časté hledání nájemníků příjde jako zajímavá adventure pro rodiče, ale kdybych chtěl minimalizovat námahu, snížil bych nájem o 1000 Kč a bylo by to jednodušší.

Každý se totiž snaží ušetřit a o nájemnících platí totéž.

Jako ideální vidím variantu minimálního nájmu ve smlouvě a dodatečný cash without income tax. To se ale musí probrat osobně s nájemníky, nejlépe pouze mezi 4 očima. (já to tak nedělám, protože svoje nájemníky mnohokrát ani osobně nepotkám)

 

Btw víte, kdy se na ranči Michaela Jacksona chodí spát? Když se velká ručička dotkne malé ... haha zrovna se koukám na Xfaktor a Leoš Mareš je opět vtipný...



TIP: internet je plnej reklam serveru jakpronajimatbyty.cz, pokud odmyslíte marketingovou omáčku, kterou já osobně nemám moc rád, dají se v tom kurzu i přes relativně vysokou cenu najít některé zajímavé věci.
Tímto zdravím autora a dodatečně děkuji za bezplatné zaslání :o)
Tak mě napadá, že recenze by vyšla samostatný post, možná se k tomu časem dostanu.

hit pronajímání bytů - Smlouva o nájmu versus Smlouva o podnájmu

NOVINKA: texty smluv jsou dostupné před Google Documents, link v příspěvku nájemní smlouva, podnájemní smlouva a podobné úskoky

Jedna z mých kamarádek, která má zálibu v kupování bytů a jejich následném pronajímání, mi poradila svůj tip, který prosazuje Maxima reality pro své klienty, mezi něž ona pravděpodobně patří.

Tento tip spočívá v tom, že se s cizím nájemníkem neuzavírá standardní nájemní smlouva, ale podnájemní smlouva. Největším benefitem z tohoto postupu je to, že pokud se vám nájemník znelíbí, můžete se ho velmi rychle zbavit. Sice nejsem úplně v obraze, ale co jsem zachytil, jde snad jen o několik dní výpovědní lhůty.

Negativem tohoto řešení je to, že pokud jste majitelem bytové jednotky nebo nemovitosti, nemůžete uzavírat smlouvu o podnájmu. Tu může uzavírat jen někdo, kdo není přímým majitelem a má to od někoho ( zřejmě tedy od vás ), pronajato.

Vyřešit to lze třeba tím, že byt pronajmete rodičům nebo nějakému rodinnému příslušníkovi za nějaký měsíční bakšiš a ten to dále pronajímá, resp. děláte to vy jeho jménem.

Obzvláště výhodné pro tento postup je možnost využít téměř bezplatného účtu od mBank, máte oddělené účty, nikomu to nevadí, lze transferovat i dispoziční práva. Pokud to někdo chce využít, napište mi o moje klientské číslo, mám z toho nějaké bonusy, tak se pak můžeme šábnout :o))

Mě osobně se na tom nelíbí to, že každý rok zápasím s daňovým přiznáním a kdybych do toho měl zpracovávat ještě takovéto vyfikundace s "osobou blízkou", asi se mi to nevyplatí komplikovat. Jen jednou jsem měl problém s nájemnicí, ale to bylo provázeno i tím, že neměla peníze na zaplacení nájmu, takže v kombinací s mým přesvědčovacím smyslem jsem to vyřešil i bez podnájemní smlouvy jejím okamžitým odchodem.

Ale beru, že to nemusí být pravidlem a když se nájemník kousne ( jakože může ), je velmi těžké ho vypudit...

sobota 29. března 2008

k psaní některých příspěvků používám Microsoft Live Writer

Vždycky jsem přemýšlel o tom, jak udělat, abych mohl příspěvky do blogu psát offline a pak je uploadnout na server. To bylo možná i jedním z důvodů, proč jsem zvolil spíš řešení Blogger a ne nějaký blog.cz nebo bloguje.cz, protože u něj je větší pravděpodobnost, že někdo něco udělá.

 

Samozřejmě jsem měl představu něčeho, kam si stáhnu celý blog, budu ho mít uložený nejlépe lokálně a jakoukoliv změnu do něj udělám, ta se i promítne na web.

Realita Windows Live Writeru je trošku jiná. Umožňuje přístěvek napsat téměř ve reálném režimu (wisiwig?), ale na jednotlivé posty je pohlíženo jako na samostatné jednotky a nikde není vidět celý blog.

K záměru psaní offline to však plně postačuje, i stažení designu blogu je celkem příjemná věc, více viz přiložený screenshot.

Upřímně řečeno, před nedávnem jsem jednu kamarádku učil blogovat na bloggeru, který je kompletně v češtině a pokud chtěla využit něco jiného, než standardní plain font, bylo to utrpení.

Sice jsme se k tomu nedostali, ale věřím, že Live Writer by byl tou správnou volbou.

Další fíčury tohoto nástroje jsou:

- možnost nastavení více blogů a postování příspěvků na více míst současně
- vkládání tabulek, obrázků, videí, linků, atd...
- (btw vložil jsem do tohoto postu obrázek přes CtrlC CtrlV, tak jsem zvědavý, jestli se tam dostane nebo ho budu muset zase uploadovat růčo)
- umí to i nějaké plug-iny, ale to jsem zatím nezkoušel.

Jinak je to ale pohodlný nástroj, doporučuji k vyzkoušení :o)

EDIT: takže když tam vložím obrázky, nejde udělat post na web, asi si budu muset stáhnout novější verzi...

doplnění k pojednání o osobě blízké a placení pokut

EDIT: už to začíná být s těmi osobami blízkými nepřehledné, všechny články k nim jsou zde.

Pokud se podíváte několik postů zpět, uvidíte tam moje rozezlení nad výzvou k podání vysvětlení.

Musím k tomu něco doplnit:
Toto všechno se týká situace, kdy například domů poštou dostanete výzvu k podání vysvětlení, u které je například jednací číslo ( a pokud jako odpověď píšete písemné stanovisko, je dobré tam to číslo jednací napsat).

Netýká se to situace, kdy přijdete k autu a za stěračem máte lísteček s nadpisem "Výzva pro osobu podezřelou ze spáchání přestupku".

V tuto chvíli v podstatě nemusíte nikam chodit, protože

a) nikdo vám nikdy nedokáže, že jste ten papírek opravdu dostali,

b) nikdo vám nikdy nedokáže, že ten papírek byl čitelný,

c) a hlavně nechoďte jako já na městskou policii a nezačínejte tam povídat svoje litanie o osobě blízké, protože policista/policistka vás sice vyslechne, ale pak se mile usměje a poradí vám, že nechápou, proč jim to říkáte, protože když jste tam neparkoval, tato výzva se na vás nevztahuje ( protože je pro osobu, která to spáchala )

Takže se můžete sbalit a pokojně odkvačit domů...

Tož tolik asi k tomu parkování v zakázaných zónách ;o)

středa 26. března 2008

poznejte své sousedy aneb jak efektivně vyhledávat v katastru nemovitostí

Včera se na mě obrátila kolegyně z práce, že by si ráda koupila garáž poblíž svého bydliště a nevěděla, jak zjistí jejího majitele.
Postup je překvapivě jednoduchý, nedávno server http://mapy.1188.cz/ zprovoznil jako mapový podklad i katastrální mapu.
Není tedy nic jednoduššího než zadat ulici, kde se hledaný pozemek nebo nemovitost nachází, zvolit jako mapový podklad katastrální mapu a opsat si číslo parcely.



Následně na adrese http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ zvolit v levé části aplikace vyhledání parcely nebo budovy, použít trošku invence k zjištění katastálního území a informace jsou na světě :o)

prodám luxusní kožené pouzdro na Asus Eee PC 4G

viz fotky zde:

Pro více info pište na mail blackbone99 at gmail dot com nebo ICQ 107683740.


jednotná cena 800 Kč


úterý 25. března 2008

pronájem bytu v Olomouci 2008

pronajem 1+1, Olomouc Hodolany, 7.500 vcetne inkasa, zadna provize RK, panel
pronajmu od 1.4.2008 byt 1+1 (32 m2) v 1. patre paneloveho domu (soukrome vlastnictvi, celkem 3 patra), k dispozici vybavena kuchyn, pracovni stul, postel, balkon, vhodne pro par, cena 7.500 Kc vcetne inkasa, cca 150m od tramvaje (10 min do centra), 100m obchod, 700 metru k rece, pobliz stadionu Olomouc Hodolany, vratna kauce ve vysi 1 mesicniho najmu. !!!NENI NUTNO PLATIT ZADNOU DALSI PROVIZI REALITNI KANCELARI!!! Tento inzerat neni urcen pro realitni kancelare!!!
Cena: 7 500,- Kč Rok výstavby: 1970

Nabídka v kategorii Pronájem 1+1 nebo kk, region Olomouc ( Inz. č. : 4381442, podán 24.3.2008)

přímý link zde

Jestli má někdo zájem, více info na mailu blackbone99 (at) gmail.com. Odkaz na linky s fotkama je možno dohledat v tomto blogu.

btw za určitých okolností jsem připraven se domluvit i na (výrazně) nižší ceně, to je možno probrat až na osobním jednání ( slečny, nebojte se, nemyslím tím žádné protislužby ( samozřejmě to neplatí ani na pány ) ) :o))

sobota 22. března 2008

Olomouc je plný nezabezpečených wi-fi hotspotů


Podle frekvence mých příspěvků je patrno, že dnes mám přístup k internetu :o)

Pracuju totiž u rodičů v Olomouci na konečných úpravách daňových přiznání, u toho celý den stahuju nějaké MP3 do auta a už jsem byl tak znechucený prací v obývacím pokoji, že jsem se s notebookem přesunul do alespoň trošku víc sociálně obydlené kuchyně. Nejen protože jsem v obýváku opravdu úplně sám.

V obývacím pokoji chytám 2 nezabezpečené wifi sítě. Mimochodem dnes jsem udělal pokrok v tom, že jsem sám sebe zmátl co se týče příčiny rušení wifi v mém notebooku. Doteď jsem si myslel, že wifi je rušeno GSM signálem, protože vždy, když mi přišla smska na mobil vedle notebooku, spojení wifi na několik ( mnoho ) minut spadlo, občas už nešlo nahodit vůbec. Což mě dovádělo k trošku špatné náladě.

Dnes, vytrénován už z předchozích návštěv, jsem mobil nechal v bundě, stejně mi nikdo nepsal, protože se svými kamarádkami dodržuju pravidlo víkendového rádiového klidu. Wifi běželo nádherně skoro celý den.

Poté jsem ale neodolal a zapnul si k surfování televizi, což ale způsobilo nečekaný pád wifi. Padá tím tudíž moje teorie o příchozích SMSkách a GSM signálu, je to nějak rušeno i něčím, co produkuje televize.

Abych se ale dostal k podstatě věci. Po přechodu do výše zmíněné sociálně podstatně zajímavější kuchyně, jsem opět vyzkoušel wifi a našel už TŘETÍ nezabezpečenou wifi síť uvnitř jednoho jediného bytu a to jsem jen přešel do vedlejšího pokoje.

Pro příští bádání mám ještě další dva vzdálenější pokoje, kde se dá očekávat nějaký další klenot.

Přijde mi, že není od věci si síť zabezpečit a když už soucítím se sockama sousedama, udělám to alespoň tak, že aby se mi nedostali do administrativního rozhraní wifi hotspotu.

Něco nového se chystá s ce4you.cz

Když jsem zoufale surfoval po netu a snažil se ukojit svoji touhu po iPaq 614c, narazil jsem na novou podobu webu ce4you.cz s několika novými články, diskusemi, atd.

Články byly určitě odlišné od těch, které jsou na starém webu, obsahovaly i řádově daleko méně komentářů, kterých bývají ve staré verzi desítky ( pokud je zařízení opravdu zajímavé ).

Web je zřejmě pod neustálým vývojem, protože ač odpoledne vypadal celkem pěkně, ve chvíli psaní tohoto postu už jsem se tam nemohl dostat kvůli nějaké chybě ( btw podle chybových hlášek tipuju na .NET )

Pro zvědavce přidávám linky:

starý web na adrese www.ce4you.cz 
nový web na adrese beta.ce4you.cz

Celkem chápu požadavky na vývoj, nerozumím ale, proč jsou tam jiné příspěvky než na stávajícím řešení, přijde mi to jako plýtvání kapacitou recenzenta(ů). Původně jsem si říkal, že je tam nechají uležet, než to propadne do všech těch googlů a jim podobným udělátkům, ale i to je hloupost, protože jednou, až přijde den D, změní se adresa "beta" na "www", zkušební verze bude prohlášena za ostrou a ostrá za nepoužívanou :o) takže google bude muset vše, co si pamatuje na adrese "beta" zapomenout.

BRITNEY SPEARS - BLACKOUT

BRITNEY SPEARS - BLACKOUT, album to be released UK October 29th 2007.
Encoded 192Kbps [Lame] mp3. Covers included.

Britney Jean Spears [born December 2nd 1981 in Kentwood, Louisiana ] is an American pop music singer, songwriter, dancer, actress and author. Her debut album 'Baby One More Time', released in January 1999, propelled her to international stardom. It spawned its five singles, including 'Baby One More Time', which topped the Billboard Hot 100. She released her second studio album 'Oops! I Did It Again' in 2000 with similar success. Her third album 'Britney' was released in November 2001, followed by the release of her fourth album 'In The Zone' in November 2003. The album's single 'Toxic' was an international success and has won Spears her first ever Grammy Award. The collection 'Greatest Hits: My Prerogative' was released in November 2004 followed by a brief career break.

'Blackout' is the fifth studio album by American pop singer Britney Spears. It is scheduled for release on October 29th 2007 in the UK and October 30th 2007 in the U.S.A., Canada and New Zealand. It is her first studio album of new material since 'In The Zone' in 2003. 'Gimme More' is a song written by James Washington, Keri Hilson, Marcella Araica and Nate Hills and produced by Danja, it is the first single from the album and Spears's highest peaking single in the United States since 'Baby One More Time', having reached number three on the Billboard Hot 100.

Tracks:
01 Gimme More
02 Piece Of Me
03 Radar
04 Break The Ice
05 Heaven On Earth
06 Get Naked [I Got A Plan]
07 Freakshow
08 Toy Soldier
09 Hot As Ice
10 Ooh Ooh Baby
11 Perfect Lover
12 Why Should I Be Sad

THE VIDEO [XviD SkidVid]
Ripped from disc, edited, no logos and encoded 640 x 336 XviD

Britney Spears - Gimme More [2007]

More of my audio/video releases can be found at:

http://torrentbox.com/account-details.php?id=28701

Enjoy.

IsoHunt vyhledávání

Pokud chcete najít cokoliv na torrentu, jako jsou hry do mobilních telefonů, filmy, MP3ky, můžete využít tento formulář.
Pod formulářem jsou nejhledanější věci, které po celém světě stahují ostatní.



Name:

Powered by isoHunt





Top Searches
Powered by isoHunt

úterý 18. března 2008

doplnění k pokutám za špatné parkování

Trošku jsem si s kamarádkou právničkou ujasnil, jak se věci mají.

V podstatě se nic nezměnilo od předchozího postu, jen malé upřesnění, že podání vysvětlení lze učinit i poštou a to za použití šablony, která lze stáhnout ze serveru straznici.com, konkretne v sekci download.

Výsledek by měl vypadat takto:

Věc: vyjádření k výzvě o podání vysvětlení

Vážení,

na základě Vaší výzvy k podání vysvětlení dle paragrafu 11, odstavce 1. zákona č. 553/1991 Sb., o obecní policii Vám sděluji své písemné stanovisko.

Uvedené vozidlo RZ .........., tovární výroby ................, ............ barvy vlastním a prohlašuji, že jsem uvedeným vozidlem ve Vámi uvedeném termínu dne ........... v ..... na ulici ............... nejel ani neparkoval a tudíž nejsem osobou, která by se dopustila přestupku ve smyslu paragrafu 22 odst. 1 písm. d) zákona č. 200/1991 Sb.

K osobě řídící toto vozidlo uvádím, že je mi známá, ale s odkazem na ustanovení paragrafu 11 odst. 3 zákona č. 553/1991 Sb., o obecní policii, využívám svého práva a odmítám k této osobě podat vysvětlení, protože tato osoba je ve vztahu ke mně osobou blízkou a její újmu bych pocítil jako sobě vlastní.

Prohlašuji, že veškeré údaje mnou uvedené jsou pravdivé.

S pozdravem,

Váš Láďa

neděle 16. března 2008

zajímavé - přestupkové řízení versus osoba blízká


Tento příspěvek není návodem, jak neplatit pokuty, ale je publikován jako zajímavost od jednoho čtenáře tohoto blogu ( kdyby v tom chtěl někdo šťárat, tak dopředu říkám, že jeho totožnost neznám ).

Možná mě jen trošku mrzí, že jsem dnes zaparkoval v poloprázdné ulici v tzv. Modré zóně na pražských Vinohradech ( btw dnes je neděle ) a podle lístečku za stěračem jsem po návratu zjistil, že už po 10 minutách mě nějaký policista pokutoval. Zůstává mi rozum stát nad tím, proč mi někdo dává pokutu za parkování na poloprázdné ulici a to ještě s číslem, které říká, že bydlím cca 300 km od Prahy a tudíž mi může činit určité obtíže se dostavit k podání vysvětlení.

Zde je email od onoho čtenáře:
Takze prinasim nejake info, omlouvam se za detailni popis, ale je to i pro me, abych v tom mel casem jasno :o)

1] 13:15 prichod na policii
2] 13:20 pani policistka se me zeptala, jestli jsem si vedom, ze jsem zaparkoval v obytne zone, kde je zakaz stani, tak jsem ji rekl, ze jsem to nebyl ja, ale osoba blizka.
3] zeptal jsem se, zda napsali do protokolu, ze Podani vysvetleni zacalo ve 13:20, tak mi rekli, ze ano
4] prisel tam nejaky chlap a ptal se me, zda jsem si vedom zmeny pravidel od 1.7., tak jsem rekl, ze ano ... a zacali mi ukazovat znacku, kterou jsem porusil ( Zakaz stani v obytne zone, btw vite o tom, ze se tam nesmi stat? )
5] dali mi podepsat papir, Pouceni o moznosti odepreni podani vysvetleni z duvodu oznaceni osoby blizke, kam jsem napsal, ze mi ten papir dali az po ukonceni podani vysvetleni, tedy ve 13:25 ( coz podle zakona cini prestupkove rizeni neplatnym )
6] prisla uplne jina zenska a zeptala se me, zda jsem ochoten zaplatit 200 Kc, rekl jsem ji, ze jsem to nebyl ja, takze ji nemuzu platit pokutu ( btw ty 2 kila bych ji dal, ale vsadim se, ze by mi pak strhli bod )
7] nakonec mi dali podepsat protokol, kam jsem napsal, ze to byla osoba blizka, jejiz totoznost znam, ale odmitam podat vysvetleni, dal jsem tam napsal, ze prohlasuji, ze mi bylo dano Pouceni o moznosti odepreni podani vysvetleni az po ukonceni podani vysvetleni.

K ujasnění situace podotýkám, že se reakce na tuto epizodu byla nulová, tzn. policie ani nenapsala, že případ odkládá, ke stržení bodů nedošlo.

TIP: celá tato situace je dále v textu zakreslena pomocí UML :o)
-------------------------------------následuje pár teoretických příprav:
http://auto.idnes.cz/novy-silnicni-zakon-rodinu-udavat-nemusite-feb-/automoto.asp?c=A060516_180859_automoto_fdv
http://www.dfens-cz.com/view.php?cisloclanku=2006061803
http://www.chomutov-mesto.cz/vismo/dokumenty2.asp?u=5245&id_org=5245&id=91549&p1=0&p2=&p3


200/1990 Sb.
ZÁKON
České národní rady
ze dne 17.května 1990
o přestupcích
§ 60
Podávání vysvětlení

(1) Každý je povinen podat správním orgánům nezbytné
vysvětlení k prověření došlého oznámení o přestupku; podání
vysvětlení může být odepřeno, jestliže by takovým osobám nebo
osobám jim blízkým (§ 68 odst. 4) hrozilo nebezpečí postihu za
přestupek, popřípadě za trestný čin nebo by porušily státní nebo
služební tajemství anebo zákonem výslovně uloženou nebo uznanou
povinnost mlčenlivosti.
§ 68

(4) Osobou blízkou se rozumí příbuzný v pokolení přímém,
osvojitel, osvojenec, sourozenec a manžel; jiné osoby v poměru
rodinném nebo obdobném se pokládají za osoby sobě navzájem blízké
jen tehdy, kdyby újmu, kterou utrpěla jedna z nich, druhá právem
pociťovala jako újmu vlastní.

-------------------------------------a nakonec, jako bombónek, trocha UML :o)
neboť jak říká můj nadřízený, dávej to UML kam to jen jde ;o)




Nábor do Policie České republiky

sobota 15. března 2008

stal jsem se obětí phishingu :o)


Ac nejsem klientem Ceske Sporitelny (i kdyz pouzivam jeji BrokerJet), dostal jsem jednu z mnoha verzi podvrzenych emailu.
Pro ty, kdo nic podobneho jeste nevideli, prikladam kopii. ID v linku jsem samozrejme zmenil, protoze nechci verifikovat svoji adresu.
Za povsimnuti stoji podvzena odesilaci adresa, coz neni nic neobvykleho, to lze provest v kazdem emailovem programu.
Dale je pak prapodivna IP adresa ocekavajici na portu 90 potvrzeni emailu, coz by melo byt pro kazdeho obrovskym zdvizenym prstem, ze na neco takoveho nema vubec ani kliknout.
Koho to zajima, pod emailem pridavam i hlavicku emailu ( vcetne komentaru, ktere tam vklada Google ).

Více info přímo od České spořitelny zde.
---------- Forwarded message ----------
From: Ceska sporitelna
Date: 11 Mar 2008 13:32:43 +0800
Subject: Varovani pred novou verzi podvodnych e-mailu
To: moje.jmeno@gmail.com
Vazeni klienti,
radi bychom Vas upozornili na novou verzi podvodneho e-mailu
(tzv. phishingu). Nova verze e-mailu ma jako ty predesle vzbudit
dojem, ze byla odeslana z e-mailove adresy Ceske sporitelny,
tentokrat vsak z oficialni e-mailove adresy banky csas@csas.cz.
Obsahuje odkaz v tele na udajne webove stranky internetoveho
bankovnictvi banky a uzivatel je vyzvan k prihlaseni, tedy zadani
osobnich bankovnich udaju.
Prosim, verifikujte tuto emailovou adresu kliknutim na spojeni
nize:
http://221.133.24.68:90/www1.servis24.cz/ebanking-s24/dispatcher.php?aid=19101503&lang=cs
Verifikovaci spojeni je platne do 24 hodin.
----------------------------------------------------Hlavicka
Received: by 10.114.57.3 with SMTP id f3cs125752waa;
Tue, 11 Mar 2008 22:51:28 -0700 (PDT)
Received: by 10.82.113.6 with SMTP id l6mr18721964buc.20.1205301087075;
Tue, 11 Mar 2008 22:51:27 -0700 (PDT)
Return-Path:
Received: from owa.apg.puertogijon.es (ntmail.puertogijon.es [195.53.243.32])
by mx.google.com with ESMTP id z34si4809970ikz.8.2008.03.11.22.51.24;
Tue, 11 Mar 2008 22:51:27 -0700 (PDT)
Received-SPF: neutral (google.com: 195.53.243.32 is neither permitted nor denied by best guess record for domain of csas@servis24.cz) client-ip=195.53.243.32;
Authentication-Results: mx.google.com; spf=neutral (google.com: 195.53.243.32 is neither permitted nor denied by best guess record for domain of csas@servis24.cz) smtp.mail=csas@servis24.cz
Received: from servis24.cz ([123.195.31.176]) by owa.apg.puertogijon.es with Microsoft SMTPSVC(6.0.3790.3959);
Wed, 12 Mar 2008 06:53:09 +0100
From: Ceska sporitelna
To: moje.jmeno@gmail.com
Subject: Varovani pred novou verzi podvodnych e-mailu
Date: 11 Mar 2008 13:32:43 +0800
Message-ID: <20080311133243.9BA476D10EFCB0F4@servis24.cz>
MIME-Version: 1.0
Content-Type: text/plain;
charset="windows-1250"
Content-Transfer-Encoding: 8bit
Return-Path: csas@servis24.cz
X-OriginalArrivalTime: 12 Mar 2008 05:53:09.0840 (UTC) FILETIME=[59EBFD00:01C88405]

kurzovní lístek ČNB - historie

TIP: pokud hledáte více o přepočtu měn, zkuste například Tento link.

Nebo si převeďte měnu sami ZDE :o)

... a teď už následuje text původního blog postu :o)
Pro výpočty náhrad už několik let používám historické kurzy, dříve z Komerční banky, nyní už několikátý rok po sobě kurzy z ČNB.
Novinka: doplněny data až do 2. června 2008
Odkaz na ně je zde.

Výsledkem je textový soubor, který lze naimportovat do Excelu a pomocí funkce Text do sloupců ho za pomocí oddělovače Pipe "|" rozdělit.

Pokud nechcete složitě importovat data do Excelu, připravil jsem v Google documents historická data pro 2005, 2006, 2007, 2008.

ANKETA: zajímá mě Váš názor, proč jste přišli na tuto stránku, vyplňte prosím anketu buď dole na stránce nebo zde. Díky.

Soubor lze zobrazit na celou obrazovku kliknutím zde.

pátek 14. března 2008

návštěva krvavého filmu Rambo 4

Na tomto místě jsem chtěl napsat krátkou vtipnou glosu o návštěve filmu Rambo 4, který jsem absolvoval s kolegy z práce.

Před psaním jsem ale objevil recenzi na Dfens-cz, ke které opravdu nemám, co bych dodal.

Snad jen opravdu zdůrazním, že v dnešním světě politické korektnosti, vyváženosti ras a sexuálních orientací je tento film příjemným zpestřením.

Nedoporučuji k návštěvě humanistům, filosofům a obecně lidem, kteří o všem moc přemýšlejí...

Pokud se chcete odreagovat, vemte s sebou kamaráda, který do kina dorazí v bundě s převráceným límcem dovnitř a na otázky bude odpovídat až poté, co zhltá plnou hrst popcornu :o)

sobota 8. března 2008

iPhone směřuje k firemním zákazníkům

Nedá mi to, abych nedoplnil svůj dnešní post ohledně uvolnění vývoje aplikací pro platformu iPhone od společnosti Apple.

New York Times rozvíjejí teorii, že Apple směřuje tímto krokem i k dobití segmentu firemních zákazníků, kteří vyžadují poněkud odlišné aplikace než tradiční home nebo home-office uživatel.
(update: širší souvislosti jsou patrné z tohoto článku)

Mělo by jít zejména o emailové aplikace, zvláště o propojení s Microsoft Exchange serverem, aby mohl Apple lépe konkurovat BlackBerry od splečnosti Research in Motion nebo konkurenčnímu PalmOS, resp. Treo smartphonu. Možným příkladem je i aplikace pro sledování prodejů a kontaktů Salesforce.com.

Dalším cílovým segmentem by mohl být segment domácích hráčů her, například v propojení Apple se Segou.

Pokud jsem to správně pochopil, podepsal Apple i dohodu se společností Kleiner Perkins Caufield & Byers. Toto společenství umožní vytvořit $100 milionový "iFond", který by motivoval developery k vytváření aplikací.

Toto by mělo postačit k nastartování mnoha nových společností jako je Google nebo Amazon.com, na mě to ale působí spíše jako zbožné přání..

V každém případě to ale vypadá, že se s iphone opravdu něco děje.

SUN (zřejmě) portuje Javu na iPhone


Na Slashdotu se dnes objevila zpráva, že poté, co Apple minulý týden oznámilo uvolnění SDK pro iPhone, rozhodl se SUN uvolnit Javu pro iPhony.

Co to znamená? Apple mělo zřejmě důvod, proč neuvolnilo platformu Javy samo, objevují se zprávy, že mohlo jít o security důvody nebo performance, tedy hlavně rychlost. Jiným argumentem je i to, že do příliš pěkného a user friendly interface iPhone se prostě Java nehodí, proto ji v Apple prostě ignorovali.

Osobně bych důvody moc nehodnotil, Apple prostě nemělo důvody zpřístupňovat Javu ve svém uzavřeném iphone, ale po uvolnění SDK se prostě otevřely dveře a oceán Javy se jednoduše vlil i do nich. Otázkou je, co bude následovat? Přijde i Microsoft se svojí .NET platformou? Budou se portovat i oblíbené aplikace dostupné v Javě? Tzn. otevře se segment mobilních her pro iPhony?

Abych ale neopomněl všechno, existuje názor, že Apple ve svém SDK znemožní interpretery dalších jazyků ( snad smluvně? ), takže úvaha o Javě je předčasná, nicméně čas ukáže.

Faktem zůstává, že Apple je na dobré cestě udávat tón v segmentu mobilních osobních asistentů, při hlubším přemýšlení mě napadá, že dříve nebo později na iPhone někdo dostane WM6 nebo Symbian, minulý týden jsem viděl snad i experimentální PalmOS. Tímto se však tento vypracovaný přístroj stane jen kusem hardware plně ovládaný podporou daného OS. U této teorie si ale nemyslím, že je zrovna v zájmu Applu.

Další zdroje zde
Infoworld.com
Obecné info zde
něco o SDK iPhone na Marigoldovi
SUN announces JVM for iPhone

Vtipné je, že v říjnu 07 už někdo předpovídal, že do 2 týdnů od uvedení SDK bude k dispozici JVM ;o)

hp ipaq 614 business navigator

asi si koupim novou hracku :o)

prodej a specifikace zde
ceny pres Jyxo zde
prodej v sunnysoftu
diskuse na ce4you.cz

Olomouc zažila po 70 letech židovskou svatbu

Po dlouhých sedmdesáti letech zažila Olomouc tradiční židovskou svatbu. Pod baldachýnem zvaným chupa stáli předseda olomoucké Židovské obce Petr Papoušek a jeho přítelkyně Zdenka Hudcová. Oddával je sám vrchní zemský rabín Karol Sidon. Zatímco ovšem obřad trval patnáct minut, příprava na něj stála nevěstu dva a půl roku života. Kvůli sňatku musela totiž konvertovat.

"V Olomouci je to již více než sedmdesát let, kdy znovu vstupuje do manželství mladý pár pod chupou. Je to důležitá změna. A dobré znamení do budoucna," uvedl při obřadu rabín Sidon.

Přípravy na tradiční židovskou svatbu vypukly již ráno. Nevěsta i ženich začali držet půst, ženicha navíc čekala také rituální lázeň v Brně. Kvůli svatbě a procesu konverze se navíc pár spolu několik dní neviděl. "Přípravy jsou jinak stejné jako u jiných svateb. Už druhý den se tady šíleně vaří. Všechno jídlo je však buď masové, nebo parve, kde není ani maso ani mléko," popsal ženich Petr Papoušek.

Svou nevěstu mohl spatřit až při zahájení obřadu. Do té doby se ukrývala v místnosti Židovské obce určené výhradně pro ženy. Zatímco ženich byl oblečen do černého obleku, bílé košile, bílé kravaty a přes ramena měl hozený takzvaný talit, jeho nevěsta byla zcela v bílém.

"I šaty musejí být podle tradice.

Střih musí být tak, abych nebyla moc odhalená. Chybět nesmí závoj," popsala nevěsta Zdenka Hudcová.

Tradice týkající se oděvu musí dodržet i po svatbě. Jako vdaná žena musí chodit se zahalenou hlavou.

Novomanželé se spolu znají šest let. Spojuje je navíc dvouletý syn Eliáš. "Kvůli konverzi, která trvala dva a půl roku, jsme však museli svatbu odložit," doplnil Papoušek. Nevěsta přiznala, že konverze byla poměrně náročná. "Nejen na naučení, ale také žít tím životem. Teorie je jedna věc, ale musí se to uvést do praxe," popsala.

Po svatebním obřadu mladá žena dostala kromě prstenu, který patří na ukazováček pravé ruky, z rukou svého muže také svatební smlouvu zvanou ketuba.

Regionální mutace| Mladá fronta DNES - střední Morava

(ČTK)

převzato odsud

úterý 4. března 2008

změňte svůj telefon ve skrytou kameru

V případě, že máte mobilní telefon s podporou Javy, můžete ho využít jako nenápadnou kameru za použití software v ceně cca 5 USD.

Pracuje přes Bluetooth, USB nebo Activesync, původně jsem si myslel, že i přes datové přenosy, ale v tomto případě bohužel.

link na stažení
link na původní zdroj

neděle 2. března 2008

daňové formuláře už nejsou zdarma

chtěl jsem si stáhnout jako obvykle každý rok daňové formuláře, ale jak jsem zjistil, pro daňový základ nad 500.000 už nejsou volně přístupné.

dají se stáhnout za 99 Kč odtud

nejdříve vyzkouším, jestli se nedá doplnit fake hodnota do přiznání pro méně než 500.000 a pokud ne, zaplatím si to a dám to sem ke stažení zdarma :o)

blbé je, že u těch placených odkazů vůbec neuvádějí, zda jde třeba o daňové přiznání typu B ( a pokud to už neexistuje, mohli by to tam alespoň napsat...) nebo nedávají alespoň nějaký náhled.

EDIT: adresy na alternativní daňové formuláře jsem si poznamenal do Delicious pod tag Finance, link zde, jinak je samozřejmě tento tag dostupný v cloudu Delicious v levé části blogu.
Součástí těchto formulářů, tuším že na finance.cz je i excel bez omezení výše daňového základu.

hledej.me » Tykač

Google
 

počet návštěv blogu za posledních 7 dní

Oblíbené příspěvky

hledej.me