Hypotéka pro OSVČ? Nic není nereálné :)

V uplynulých dnech jsem začal řešit hypotéku. To je v dnešní době docela obvyklá záležitost, nikoliv však pro lidi, kteří jsou "na IČ", jinými slovy OSVČ.

Moje zkušenost z uplynulých několika měsíců, kdy jsem si chtěl refinancovat svoji stávající hypotéku byla následující - ano, jsme otevřená banka a živnostníkům rozumíme. Ukažte nám prosím daňové přiznání. Aha, vychází nám tu, že máte hrubý příjem 20 tisíc měsíčně. Cože? Daňový paušál, jakože ty náklady neutratíte? Podívejte se, pane - my sice vidíme, že vám měsíčně zůstává na účtě 15ti násobek měsíční splátky. Dokonce vidíme i to, že byste tu hypotéku mohl okamžitě splatit, ale nezlobte se na nás, my vám to refinancování prostě nepovolíme, protože jste moc rizikový.

S touhle zkušeností s refinancováním mě tak napadlo, že bychom si mohli koupit domek v maximální ceně 8 a půl mega :)

Hypoteční makléřka mě vyslechla s kamennou tváří, poté začala bušit do kalkulaček různých bank a vyšlo jí, že by mě přijala Pyramida, která se na příjmy živnostníků dívá tak nějak optimisticky. Pominu-li nějaké niance úvěru od stavební spořitelny, opravdu to došlo ke zdárnému schválení.

Následně jsem našel dům za cca 6 mega, laťka se posunula o poznání níže a tak jsem se rozhodl podrobit testu trh hypotečních nabídek ještě jednou.

U tohoto musím zmínit jednu vtipnou záležitost. Hypoteční bankéřka prohlásila, že musíme zkusit Raifku a Spořku. U Raifky jsem VIP klient, účet mám cca od roku 1999, pokud dobře počítám, je to 17 let. Na mnou ovládaných účtech je hotovost něco ke dvou mil. Kč. Když přijdu nedejbože na pobočku, můj osobní Premium banking bankéř, co se střídá každý rok, protože tam mají fluktuaci jak blázen, mě přemlouvá, ať si dám hypotéku k nim. V bankovním sektoru pracuji už asi 10 let, plat mám docela vysoký, stále mi chodí do Raifky, všechno je tam krásně vidět.

Takže milá hypoteční poradkyně naklusala do RB s žádostí a odpověď měla už druhý den: Nepřipadá v úvahu, abych tam dostal hypotéku.
Ups...
Asi tam ty svoe účty zruším.

No naštěstí máme ještě tu spořku, která měla odpověď ne další den, ale za dva dny - hypotéku mi dají.

Takže moje rada pro OSVČ zní - zkuste Pyramidu, Českou spořitelnu.

V rukávu jsem měl ještě Hypoteční banku, kde mají Hypotéku bez dokládání příjmů, ale jen do 50ti procent hodnoty nemovitosti.

Děkuji za pozornost :)